-
首都招商引资助力科创指数年均增长7.26分显成效
在招商引资策略的有力推动下，首都科技创新发展指数近年来实现年均7.26分快速增长，展现出科技创新中心建设的强劲动力。近期一场联合新闻发布会上，相关部门解读了该指数增长趋势，凸显北京创新环境持续优化，为全国创新高地打造提供权威参考支撑。 一、 首都科技创新发展指数（首科指数）的快速增长反映了北京创新驱动战略的坚实成果。作为全国首个针对城市的科技创新评价指标体系，首科指数自2012年连续发布以来，已成为衡量城市创新水平的关键工具。2014年起，北京全面加强全国科技创新中心建设，数据显示，首科指数得分从2014年的100.95分升至2017年的122.74分，年均增长达到7.26分。这一增速明显高于2010至2013年间的4.5分年均增长，突显创新资源集聚和产业政策深化取得的积极进展。指数增长背后，是北京在招商引资方面的策略落地，吸引了众多科技企业落户，促进研发投入和成果转化加速，为后续发展奠定基础。当前，该指数被广泛誉为科创发展的“全景图”和“风向标”，其持续监测确保了政策方向的可溯源性和权威性。 二、 四个一级分项指标均呈现强劲增长态势，从2014年起创新资源、创新环境、创新服务和创新绩效得分分别提升了5.15%、15.46%、22.75%和29.65%。其中，创新环境指数的显著增长源于招商引资引导的营商环境优化，如科技园区政策落实简化了企业审批流程；创新服务指数的增幅最高，体现了北京在人才引进和创业孵化方面的持续投入，为企业提供全链条支持。这组数据反映出北京科创生态的全面提升，尤其在创新服务领域，公共服务平台建设和投融资机制完善吸引了更多创新主体，推动了产业链和创新链深度融合。分项指标的均衡发展，确保了整体指数的可持续增长，强化了全国科技创新中心的系统竞争力。 三、 未来北京将聚焦“三城一区”主平台建设，包括中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城等重点区域规划陆续发布，以深化招商引资和科创布局。相关部门正在加紧编制这些规划的细节，目前已发布中关村科学城规划，未来其他区域规划将逐步落地。为精准评估建设成效，相应监测评价指标体系正加快构建，结合招商引资数据，优化资源分配和项目引导。这一举措旨在强化科技园区特色发展，例如怀柔科学城侧重重大科技基础设施，以吸引顶尖研发机构，而未来科学城则聚焦前沿技术产业化，提升国际影响力。“三城一区”战略将整合政策、资金和创新网络，为科技创新驱动注入新动力，确保指数增长势头不滑坡。 四、 首科指数的连续增长不仅量化了北京创新成就，也为全国城市科创评价提供标杆支撑。指数年均7.26分提速源于招商引资、科技政策和企业生态协同发力，例如技术合同交易额和社会研发投入稳步上升。展望未来，北京将基于指数监测结果，动态调整策略：一方面优化营商环境以稳定创新资源流入，另一方面强化绩效评估推动关键领域突破。这些努力将巩固全球影响力，带动人才、资本和市场要素持续聚集，最终实现科技创新中心高质量发展目标。权威机构的定期发布机制确保了指数透明公正，为决策者和社会公众提供可靠的创新晴雨表。
2025-07-26
-
北京市招商引资助力财政稳健运行
在招商引资持续发力和营商环境优化的双重推动下，今年前十月北京市财政运行呈现稳中向好态势。一般公共预算收入进度大幅超越预期，为城市重点领域建设提供坚实保障，同时财政支出精准聚焦绿色创新与民生领域，有效支撑高质量发展。 一、经济韧性驱动财政增收 企业所得税与个人所得税成为核心增长引擎，两项所得税合计同比增幅逾13%，反映企业效益改善和居民收入稳步提升。在外部环境波动背景下，北京市通过引导高端产业集聚、深化产业链协同，推动金融、科技服务等主导产业贡献稳定税源。例如海淀区数字经济集群、亦庄经开区高端制造业基地等平台持续释放产能，形成"以产促税"的良性循环。税收结构优化明显，虽营改增相关税种阶段性调整带来短期波动，但高附加值产业税收占比提升至六成以上。 二、支出靶向发力支撑战略布局 节能环保领域支出增长超五成，重点投向可再生能源应用、大气污染协同治理项目，城市副中心、大兴机场临空区等新建区域全面采用绿色建筑标准。科技支出增速近三成，集中支持量子信息、人工智能等前沿领域实验室建设，亦庄生物医药产业园等平台年内新增核心技术突破二十余项。公共服务支出强化城市治理效能，包括智慧交通系统升级、社区养老服务中心覆盖等项目提速建设。北京市财政提前两个月完成保障性住房年度资金拨付，惠及逾十万户家庭。 三、预算管理效能持续提升 建立"收入动态监测-支出精准调度"双轨机制。税务部门依托大数据平台锁定重点税源变动趋势，朝阳区商务楼宇"一企一策"服务专班协助七百余家企业解决跨境涉税问题。支出端实施项目储备库分级管理制度，海淀区科技创新基金、城市副中心基建等项目全流程提速三十天以上。全市通过盘活存量资金补充民生领域投入二十亿元，民生支出占比连续三年保持七成以上。 四、长效机制巩固向好态势 北京市深化营商环境改革任务清单，推出跨境投资便利化等十八条举措。通州区打造政务服务"零差评"试点，企业开办全流程压缩至四小时。建立京津冀联合招商数据库，吸引生物医药、氢能产业等三百亿级项目落地。完善财政可持续性评估体系，强化政府投资基金绩效管理，严防债务风险。石景山区老旧厂房改造项目引入社会资本比例创历史新高，实现财政资金四倍撬动效应。 北京市通过系统化政策组合有效激发市场活力，财政运行呈现"收入质量优化、支出效能跃升、风险管控夯实"的积极局面，为构建现代化经济体系提供坚实支撑。
2025-07-26
-
【北京招商】市长会晤现代高层深化合作 推动新能源业务在京拓展
在招商引资背景下，北京市市长会见了韩国现代汽车集团首席副会长，双方围绕深化在京投资合作、推动新能源汽车领域创新进行交流，强调利用北京市科技创新优势促进高质量协同发展。该会谈发生在2024年，体现了北京市对全球企业开放合作的积极姿态。 一、会议背景源于北京市进入新阶段发展期。当前，北京市正实施城市总体规划，推动减量约束下的高质量发展模式转型。在城市面貌深刻变化过程中，劳动生产率持续提升，经济结构不断优化，有效缓解了城市问题。北京市作为全球创新创业最活跃、营商环境最佳的都市之一，正深入推进服务业扩大开放综合试点，改革优化投资环境，为国内外企业创造更有利发展条件。这一政策环境为类似现代集团等外企提供广阔机遇，促进其在北京市加大投入。 二、与会市长表示，北京市拥有丰富的科技资源、人才储备和应用场景优势，呼吁现代集团充分把握这些条件，适应中国市场新需求。具体建议包括增加研发投入、引进新技术产品，并积极拓展新能源及智能网联等新兴领域，支持企业在北京市实现更优发展。同时，北京市承诺提供持续政策支持，助力企业融入本地生态，推动创新驱动增长。 三、韩国现代汽车集团首席副会长回应说，集团高度重视中国市场以及与北京市的合作关系，未来将聚焦氢能汽车、智能网联等方向，加大研发和投资力度。此举旨在提升现代品牌在中国的影响力，并将北京市作为关键战略基地。计划中的投资不仅包括技术研发，还有产能布局和渠道扩张，契合北京市高质量发展目标。 四、会议后，双方共同参观了现代集团的氢能汽车展示，北京市相关部门负责人陪同参加。这次活动进一步强化了合作信心，标志着北京市与现代集团的合作关系迈向更深层次，为未来投资项目落地奠定基础。参与方表示将务实推进后续行动，确保合作成果惠及双方发展需求。
2025-07-26
-
【北京招商】北京石墨烯研究院揭牌驱动产业创新路径
在招商引资的大背景下，北京石墨烯研究院于2018年正式揭牌成立，作为北京国际学术交流季首场活动的关键举措，该机构由政产学研协同推进，汇聚社会资本投入，旨在加速石墨烯技术研发与产业化进程，为北京市打造全球科技创新中心注入新动能。此次成立标志着新型研发模式的探索进入新阶段，将有力推动区域经济结构升级和产业链深化布局。 一、该研究院的成立是北京市推动高新技术发展的战略部署，体现了政产学研协同创新的中国特色机制。在2018年论坛期间，相关揭牌仪式备受关注，北京市部门高层领导出席并致辞，强调其在技术转化中的枢纽作用。通过整合资源优势，该机构致力于破解石墨烯产业“卡脖子”难题，例如在材料制备、应用研发等方面进行系统性攻关，以提升国家在全球市场的话语权。全球范围内，石墨烯被视为“新材料之王”，各国正加速推进产业化，北京市此举顺应时代潮流，为中国抢占科技前沿提供坚实支撑。 二、研究院的功能定位聚焦技术研发与市场需求的双向驱动，旨在构建从科研到应用的完整链条。全球石墨烯产业正处于高速发展期，在电子设备、能源存储、生物医学等领域展现出巨大潜力；中国多座城市如南京、深圳等已布局创新中心，但技术商业化仍需突破瓶颈。北京市成立该研究院，不仅填补了本土创新空白，还通过承接企业定制需求，缩短研发周期。例如，其业务范畴覆盖基础科学探索和工程化实施，确保研究成果快速转化为产品力，从而孵化更多高增长初创项目。这种模式能吸引更多投资流向硬科技领域，增强产业链韧性，支持北京市构建“高精尖”经济体系。 三、在产业生态培育上，研究院强调国际合作和人才集聚，形成开放式创新平台。石墨烯技术的全球化属性要求协同发展，北京市借助研究院渠道与国际组织建立伙伴关系，共享研发成果与标准体系。同时，机构规划建设高素质团队，涵盖多学科专家，通过培养本土人才夯实创新根基。相较其他省市类似举措，如上海、杭州等地的专项基金，北京市结合自身区位优势，推动石墨烯融入京津冀协同发展，发挥辐射带动效应，预期将催生一批高端制造集群，实现区域经济提质增效。 四、作为招商引资的重要载体，研究院优化资本导入机制，引导社会资金精准赋能技术创新。其运营模式设计为长期投资与短期回报并重，通过设立专项基金吸纳多元化投入，提升产业资本运作效率。例如，初期的设施建设为未来产业化奠定硬件基础，配套政策保障项目快速落地。这种策略不仅刺激了相关产业链配套升级，还带动北京市吸引更多国际企业设立研发中心，形成良性循环。长远来看，研究院的示范效应有望复制至其他城市，为全国材料产业提供可借鉴的政企协作范式。 五、北京市以研究院为依托，深化石墨烯产业布局，服务城市高质量发展战略。回顾2018年以来进展，机构已建立多层次的合作网络，涵盖科研院所和企业实体，推动技术从实验室走向生产线。同时，其创新模式聚焦解决实际问题，如提升材料性能和环境友好性，响应国家绿色制造要求。相较早期研发项目，该研究院注重可落地性，确保每项突破能快速适配市场，从而增强北京市在全球科技竞争中的引领力，为未来产业结构升级铺平道路。 六、总体而言，北京石墨烯研究院的成立是产业赋能的关键节点，其探索路径为区域经济注入新活力。在招商引资框架下，机构通过科学规划与务实举措，不仅加速技术商业化步伐，还推动传统产业转型，满足北京建设创新型城市的需求。展望未来，研究院将继续深化全球合作，扩大影响力，为中国打造科技强国提供核心支撑。
2025-07-26
-
通州区国地税精准服务助推副中心企业招商建设
在招商引资的大背景下，北京市通州区国税局和区地税局于2024年主动提升税收管理与服务标准，为参与北京城市副中心建设企业开辟新航道，构建精细化税收体系，以精准服务助力副中心高质量发展。此举旨在优化营商环境，吸引更多企业落户，推动副中心作为高端功能承载区的战略定位落实。 一、北京城市副中心战略背景与发展定位 北京城市副中心行政办公区被规划为展示窗口和高端功能的承载区，自2016年以来，逐步承接北京市行政机关、事业单位及其服务机构疏解迁入，2024年进入建设关键期。通州区作为核心区域，经济发展面临新机遇，税务部门需匹配副中心定位，创新服务模式，确保企业税源稳定增长。这一举措是响应国家战略部署的一部分，目标是通过精准税务支持，加速产业集聚和结构升级。 二、税务服务创新与精英团队建设 通州区国税局和区地税局联合创新合作模式，2024年初组建专业精英团队，以问需解难为核心，提供个性化税收政策服务。团队通过深入企业调研，识别涉税痛点，定制政策解读和辅导方案；例如，为高新技术企业解析研发费用加计扣除政策，确保合规操作。这种精细化服务覆盖副中心建设全周期，帮助企业规避风险，提升运营效率。此外，税务部门定期组织行业座谈会，倾听反馈，迭代服务策略。 三、绿色通道与全周期项目跟踪机制 为优化办税流程，税务部门于2024年开辟专项绿色通道，针对企业特殊涉税事项提供预约办理、快速审批等高效服务。机制强调跟踪项目完工进度，及时掌握工程动态；例如，对基础设施工程涉税环节，实行预审制度，缩短审批时间。个性化服务扩展至重大项目，如房产税减免事项，通过线上平台简化申报，确保企业及时享受政策红利。此举大幅降低企业交易成本，支持副中心建设提速。 四、重点税源专业化与集约化管理 明确城市副中心重点税源管理所，专项对接北京城市副中心行政办公区工程建设办公室，2024年实现税源专业化、集约化管理。税务部门建立动态税源数据库，分类监管建筑、金融等行业企业；例如，针对大型企业实行驻点服务，协调涉税争议。这种管理方式促进资源整合，提升征收效率，避免税源流失。同时，结合副中心规划，前瞻性布局税务服务网络，确保可持续发展。 五、服务成效与未来发展方向 通过精准税务服务，副中心企业营商环境显著优化，招商引资吸引力增强；2024年，企业注册数量稳步上升，涉税纠纷发生率下降。未来，通州区税务部门计划深化服务创新，例如引入智能税务系统，扩大政策宣传覆盖面。最终目标是通过全方位支持，推动副中心建成国家新型城镇化典范，带动区域经济高质量发展。此举得到相关部委认可，为全国城市副中心建设提供可复制经验。
2025-07-26
-
增强责任感使命感 驱动科技创新加速招商引资进程
在新时代征程中，北京市开发区紧密结合国家战略，通过增强责任感使命感，强化招商引资活动作为引擎，推动科技创新成为区域高质量发展的关键支撑。该地区积极贯彻落实上级部署，优化营商环境，吸引前沿科技企业落地，以此激发创新活力，加速科技成果转化，确保科技强国战略的稳步实施。 一、全面贯彻国家科技创新战略部署 2024年以来，国家层面持续强调科技创新为国之重器，北京市积极响应，将增强责任感使命感融入政策体系。参考国家发展规划，该市开发区深化学习习近平总书记关于核心技术的论述，转化为具体行动。通过招商引资活动，重点引入高精尖产业项目，促进本地与国际资源的对接，形成自主创新驱动的发展路径，切实服务国家产业需求。 二、优化政策环境激发创新主体活力 为营造浓厚的科技创新氛围，北京市开发区创新招商引资机制，出台针对性产业引导和支持政策。2024年度实施“企业服务管家”机制，简化审批流程，加强对外合作交流。通过常态化的服务机制，确保企业诉求快速响应，推动科技创新资源高效流动。同时，加强知识产权保护，完善成果转化平台，打造市场化导向的创新生态。 三、深化招商引资赋能产学研融合 聚焦招商引资的精准定位，北京市开发区整合高校、研究机构等资源，构建产学研协同创新网络。参考国内外先进经验，该区域强化金融支持，提供孵化基金和税收优惠，吸引初创科技企业集聚。2024年数据显示，多起招商项目成功落地，加速了芯片、人工智能等关键技术产业化，提升区域在全球创新链中的地位。 四、强化责任担当推进可持续发展 面向未来，北京市开发区将责任感使命感内化于心，外化于行，持续完善招商引资长效机制。加强国际合作，拓展“一带一路”科技伙伴关系，确保创新成果惠及社会。同时，优化区域营商环境，健全考核体系，激励各级部门勇担使命，共同谱写科技创新高质量发展的新篇章。
2025-07-26
-
【海淀区招商】北京市海淀区甘家口企业服务专员机制提升政务效能
在招商引资和优化营商环境的战略背景下，北京市海淀区甘家口街道创新推出政务服务专员体系，聚焦重点企业提供一对一精准对接，有效畅通服务企业和群众的"最后一公里"。作为海淀区首个街道级专业服务模式，该机制通过业务骨干全程专责服务，显著提升政务效能，助力区域经济高质量发展，为辖区企业创造便利化体验。 一、政务服务改革的背景与推出契机聚焦营商环境优化关键领域。2023年年初，北京市海淀区甘家口街道响应市级政务服务深化要求，启动街道便民服务中心改革试点工作。街道作为海淀区高新技术产业聚集地，面临企业业务量激增与服务效率滞后的矛盾。便民服务中心日常服务对象覆盖2000余家企业，在社保、职介等高频事项中，大型企业批量业务常造成窗口拥堵和群众不满。为破解这一瓶颈，街道分析辖区企业诉求，梳理首批10家重点单位（包括部分高成长科技企业），于2023年上半年正式创设服务专员制度。此举旨在强化企业服务精细化，减少办理周期，并作为"放管服"改革基层实践的一部分，被纳入海淀区年度政务服务提升计划。核心是以专业化队伍提升基层行政能力，匹配招商引资战略需求，形成可复制的街道服务样板。 二、服务专员制度的构建与运作流程实现企业需求精准响应。专员机制依托便民服务中心核心团队，选派经验丰富人员担任专员，为每家重点企业配备固定联系人，提供端到端服务链。咨询环节利用通讯平台（如微信）实现远程对接，企业无需现场排队；办理环节通过预约式服务执行，专员提前安排专用通道处理批量业务。2023年的一次操作中，某大型企业经办人携带材料直接至专员区域，提交后由专员全程代办并通过线上通知反馈，节省大量等待时间。这一模式规避窗口拥堵，累计服务中，单次批量业务耗时降幅显著。服务内容覆盖社保、职介等全链条，专员依据企业类型定制化流程，同步整合数据反馈至街道决策系统，推动服务动态优化，确保无缝对接企业动态需求。 三、集成化政务服务的延伸拓展强化基层治理创新协同。服务专员仅是甘家口街道"集成+政务服务"体系的首个举措，2023年以来逐步推出多项配套改革。街道梳理政务服务全环节，按照合并类事项原则，实现一窗式办理减少跑动次数；流程优化方面简并冗余审批环节，推动快速受理机制；减劳增效措施引入批量集中办理工具，提升资源利用率。这些集成服务覆盖企业开办、许可备案等高频事项，通过数据共享和电子化管理降低企业负担。协同工作机制中，街道联合海淀区相关部门定期评估企业满意度，依据反馈调整服务标准。该模式被上级部门认定为基层政务服务创新标杆，契合国家"放管服"精神，增强区域竞争软实力。 四、实施成效与区域推广价值奠定营商环境提升基础。经过2023年运行，甘家口服务专员机制取得初步成效：企业满意度提升明显，平均业务办理周期缩短30%以上，企业代表反馈节省的时间和精力便于转投核心业务，带动运营效率优化。在招商引资领域，该机制吸引多家目标企业落户海淀区，增强区域经济吸引力；社会层面，群众通过集成服务享受到更公平、高效的政务环境。街道计划拓展企业覆盖面，探索数字专员应用，并联合高校研发智能服务平台。作为海淀区可推广经验，2023年底该模式被纳入北京市基层治理案例库，为其他街道提供参考样板。长远看，这一创新打通服务末梢，以实干精神促营商环境跃升，支持北京国际科创中心建设战略。
2025-07-26
-
【北京招商】顺义区打造新能源产业高地 57亿动力电池基地落地
在招商引资取得重大突破的背景下，北京市顺义区近日成功签约总投资57亿元的新能源智能化产业项目。该项目将建设涵盖电池芯生产、电池包组装及梯次利用的完整产业链，预计全面达产后年产值可达150亿元，标志着顺义区在解决新能源汽车动力电池配套瓶颈、完善千亿级汽车产业生态上迈出关键一步。 一、动力电池产业化基地填补产业链核心缺口 当前北京市新能源汽车整车制造与零部件供应体系已初步成型，但动力电池产能不足长期制约产业发展。此次落户顺义区的项目规划建设8GWh电池芯工厂、5GWh电池包组装生产线及3GWh梯次利用设施，同时配套总部研发中心。根据规划，项目于2019年启动建设，2022年实现全面达产，届时将有效缓解区域新能源整车企业的电池供应压力。 二、产业集群效应加速形成 顺义区作为首都重要的汽车工业基地，已集聚北汽自主品牌15万辆新能源汽车产能，并吸引北京现代等企业布局纯电车型。此次项目落地将进一步带动正负极材料、电机电控等高附加值环节集聚，形成从研发设计到核心零部件制造的完整生态链。区域内现有国家汽车质量监督检验中心等国家级技术平台，叠加专项补贴政策支持，为产业链创新提供全方位支撑。 三、智能化技术引领产业升级 新建产业基地突出智能化特色，重点研发高能量密度电池与电池管理系统。通过梯次利用工厂的规划，探索动力电池回收利用的商业化路径，这与国家推动绿色低碳循环发展的战略方向高度契合。相关技术成果将直接服务于京津冀地区新能源汽车推广应用需求。 四、政策赋能构建发展高地 顺义区近年来连续出台专项政策，在土地供应、人才引进、研发投入等方面给予新能源汽车产业重点扶持。此次项目签约是继区域千亿级汽车产业规划后的又一重要举措，通过“研发+制造+服务”一体化布局，巩固顺义在智能网联与新能源领域的领先地位，为首都经济高质量发展注入新动能。
2025-07-26
-
【北京招商】北京市重点工程加速推进 打造高质量发展新引擎
在招商引资与城市更新双轮驱动下，北京市以重点工程为抓手，全面推动城市功能优化与产业升级。最新数据显示，全市重点工程年度计划投资规模超2500亿元，涵盖基础设施、民生改善、产业升级三大领域，其中城市更新项目表现亮眼，石景山区八角街道等项目提前开工，彰显高效执行力。 一、城市更新项目领跑年度建设进度 石景山区八角街道腾退空间再利用项目作为示范案例，较原计划提前60天启动，规划建设冬奥主题休闲空间及道路公共空间改造。同类9个城市更新项目中，超半数已进入施工阶段，其余项目正按节点推进。此类工程聚焦“留白增绿”与功能复合，通过架空线入地、停车资源优化等措施，提升区域微循环能力。 二、三大类工程协同推进扩大有效投资 当前实施的300项重点工程中，新建项目占比40%，续建项目达180项。在确保疫情防控前提下，住建部门建立专项督导机制，实现续建项目全面复工，新建项目开工率超三成。城市绿心共享配套、望坛市政设施等项目已形成实物工作量，带动建安投资稳步增长。 三、资金保障与安全监管双线并重 年度计划投资中近半数用于建安工程，财政部门通过专项债等工具保障资金需求。施工现场实施智慧化监管，运用远程监测系统强化质量安全管控，确保78个年度竣工项目按期交付。住建部门明确将开展季度巡查，重点核查防疫措施与施工标准执行情况。 四、民生导向推动城市空间活力再生 便民服务类工程突出“一刻钟生活圈”理念，商业便民设施打捆建设提升效率。八角北路改造等工程通过居民需求调研优化设计方案，新增公共活动场地逾3万平方米。分析指出，此类项目将有效提升区域商业活力与居住品质，为后续城市更新提供标准化模板。
2025-07-26
-
【北京招商】北京商住市场几近冰封 存量物业何去何从
在招商引资与城市功能疏解的双重背景下，北京市商办类房产市场遭遇历史性转折。最新数据显示，当地商住房成交量已从月均数万平方米骤降至个位数，政策调控效应持续释放，超20万套存量物业面临交易规则重塑。 一、政策重拳下市场急速降温 3月下旬，北京市住房和城乡建设委员会发布商办类项目限购新政，明确个人购买二手商办房需满足无房且全款支付等条件。受此影响，二季度成交量环比暴跌超九成，7月单月仅录得1套成交，与2016年月均34万平方米的规模形成强烈反差。价格方面，4月至6月期间均价从4.59万元/平方米骤降至3.09万元/平方米，呈现断崖式下跌。 二、历史存量形成监管新课题 过去七年半间，北京新建商住项目累计成交近20万套，这些物业多数兼具居住与办公功能。当前约20万套二手商办房面临流通困境，既无法满足新规要求的购买资质，又缺乏配套金融支持。业内人士指出，此类物业的持有成本、产权续期及改造标准等均需明确指引。 三、全国市场分化加剧 与其他重点城市相比，北京商住市场收缩尤为显著。同期监测显示，部分新一线城市商办类项目仍保持两位数成交增长，主要受益于人才引进政策带动企业注册需求。而北京通过严控商改住行为，正逐步实现非首都功能疏解目标，但客观上造成大量存量资产流动性冻结。 四、长效机制亟待建立 专家建议，未来政策需在三个维度寻求平衡：既要防止商办项目变相住宅化，也需为存量物业开辟合规流转通道；既要强化产业导入导向，也需考虑企业实际办公需求；既要坚持房住不炒定位，也需防范资产贬值引发的系统性风险。目前相关部门已着手研究存量商办项目的分类处置方案。 市场观察人士普遍认为，北京商住市场的剧变折射出超大城市空间重构的深层逻辑。在"减量发展"背景下，如何盘活存量资源、优化营商环境将成为下一阶段政策制定的关键命题。
2025-07-26
有想补充的信息？点我投稿
招商中心
- 联系我们
- 企业入驻
获取园区招商政策资料
